“以房养老”PK“养儿防老”
调查缘起
中国已经迈入了一个老龄化的社会，老年人的晚年生活的质量成为了政府、百姓共同关注的社会问题。今年“两会”期间，全国政协委员、建设部科学技术司司长赖明和九三学社中央，都提交了关于“以房养老”的方案和运作模式。在很多发达国家，如美国等，都是实行“以房养老”的社会机制，但这在我们国家可行吗？早报上周联手调查公司上海新秦信息咨询有限公司通过其调查平台(www.searchina.net.cn)在市民中进行了相关调查。
参访的412位受访者中，全部都有未成年的孩子，他们可以说是中国第一批触及“以房养老”观念的父母，也将成为能否实行此项方案的重要受众。受访者年龄在35岁~44岁的比例占77.4%，年龄在45岁54岁的人群占总体比例的14.1%。在受访者的家庭人口调查中，发现三口之家占到了78.6%，四口之家有10.4%。调查显示，月收入在2001元~4000元的受访者家庭比例为30.8%，4001元~6000元的受访者家庭比例为16.5%，6001元10000元的受访者家庭比例为21.4%。
“以房养老”模式的专业名称叫做“倒按揭”，在国外实行得比较成熟了。它的到来冲击着国人千年来的养老观念。虽然有四成受访市民愿意尝试这个新鲜东西，但更多的父母的心愿则是：除非万般无奈只能靠房养老，若条件许可还是希望能留房给孩子，福庇后人。故储蓄依旧是现阶段防老的主途径。
老了靠谁：45%人选老伴
38%人不赞同“养儿防老”
在中国的传统思维当中，“养儿防老”的观念可以说是根深蒂固。但随着社会的发展和人口组成的变化，这个观念恐怕将逐渐被改变。上周的调查显示，尽管多数人(42.5%)的受访者还是赞同这个观点，但持反对意见的比例也不可小觑，高达38.6%的受访者目前就不赞同。
另一组数据也显示，有53.2%的人认为目前能给予自己帮助的是自己的妻子或者丈夫，而到老了后，能给予自己最大帮助的依旧是自己的妻子和丈夫，这个比例为45.4%。认为老了后靠孩子养老的比例仅为19.2%。
对于老了后的生活，大多数的市民还是比较关注的。有53.2%的受访市民觉得老后自己的生活水平将下降。由于担心存在未富先老，有53.%的人表示担心自己未来的养老问题，另有36.7%的表示不担心。还有58.7%的市民担心自己老后会成为孩子的负担。的确未来一对独生子女夫妇可能要面临赡养四个老人和养育一个小孩的任务实在不轻。
“留房给儿”pk“以房养老”
五成市民选留房给孩子
对于“以房养老”市民们的态度是什么样呢？在告知了具体概念后，有63.1%的受访市民表示赞成，不过也有19.7%的人明确反对如图2。那么多少人打算尝试这个新鲜事物呢？进一步的调查显示，44.4%的人会选择“以房养老”，当然也有35.7%的人不愿意以及19.9%的人持说不清态度如图3。就目前来说，“以房养老”只是提出了一个概念，具体的操作存在一定的难度。
在养老成为社会问题的同时，也成了商家推销产品的由头之一。图为外来房产商来沪以“养老”名义招揽顾客。 早报记者史训锋刘建平制图
不过，对于房子是留给孩子还是自己养老，调查的比例却出现了明显的差异。绝大多数的父母(74.8%)表示，自己会把房产留给自己的孩子。表示不会把房产留给自己孩子的父母比例仅为10.9%。
在“以房养老”还是“留房给孩子”的两选一中，超过半数的(53.2%)受访父母选择了把房子留给孩子，还有33.3%的受访父母选择“以房养老”。
显见，能接受“以房养老”的还是少部分家庭，多数人的养老观念还是由老观念左右着。因为中国人习惯将财产留给子女。对绝大多数上海老人来说，房产是他们最大的一笔财产。在一些多子女家庭，老人会把房产留给愿意照顾他们的小辈。而且许多老人已退休多年，对于靠一份养老金维持生活并无不满。
如果将住房抵押，子女很可能就不肯照顾他们了，而且子女失去房产的继承权，所以很多老人不愿放弃亲情和关爱来换取现金。
储蓄依旧是八成人的养老途径
上周的调查显示，受访的上海市民还是比较重视老后生活这个问题的。有65%的人表示在自己的理财计划中有针对养老保障的理财。具体的表现为：有59.2%的人为自己购买过重大疾病或者意外伤害类的保险，此外打算购买的比例也将近20%(18.9%)。有66.5%的受访市民已经购买了养老保险，还有17%的受访父母打算购买相关保险。有35.9%的受访父母购买过储蓄返还型保险，还有26%的受访父母打算购买。
当然储蓄还是受访者希望保障老后生活的主要方式之一。调查显示，有81%的受访市民打算用储蓄的钱来养老，仅有12.4%的人表示不是通过储蓄养老如图1。
那么就目前的储蓄总额来说，里面有多少是为将来储蓄的呢？在这81.8%的受访者中，有19.9%的人认为目前的储蓄中有6万元是为将来养老用的，还有19.2%人表示储蓄中的10万~20万元将用来养老，当然还有16.3%的人表示将拿出自己储蓄的7万~10万元用于养老。还有2.9%的人表示养老储蓄将在100万元以上，才能安享生活。(感谢上海新秦信息咨询有限公司提供数据和分析)
名词解释
所谓“以房养老”，简单来说，就是“60岁前人养房，60岁以后房养人”，也就是说，一个人在二十几岁的时候买房，到60岁之前，把贷款统统还清，然后再把房子抵押给银行，经过银行、保险公司等金融机构的评估，每月给房主一笔固定的钱。
“以房养老”模式的专业名称叫做“倒按揭”。倒按揭是上世纪80年代中期美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。
来源：东方早报