招财有理 灭灾有招
早知今日何必当初…… “花头”还在不断出现。目前购买二手房的市民正越来越多，市民也必须增加自我保护意识，同时选择一家稳妥可靠的中介公司，为自己的置业上把“双保险”。
年关已近，我们的荷包在多种经营中是不是又鼓了一点？其实这不是惟一的盘点方式，也许现在的你只是“充电”或实验阶段，面包和牛奶在将来肯定会越来越多。不过，在求财之时，别忘了挡挡“灾星，将之灭绝在萌芽之中。
案例：
王先生的同学一年前向他借了2万元钱，碍于大家太过熟悉，他甚至连借条都没有，如今说好的期限已到，可王先生似乎看不到钱的影子。
律师评定私人借钱立字据
目前我国法律，对自然人之间的借款合同形式未作强制性规定，但是为了避免出现“空口无凭”的情况，我们还是建议凡是发生借款行为的，最好都以书面的形式(合同或者借据)对借款行为予以明确。王先生可以先补上这一招。
如果对借款人的还款能力存有疑虑，还可以要求借款人提供必要的担保，有关担保的形式，可以是抵押、或者质押的方式。
如果自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定(一般不超过银行同期利率的四倍)。
另外不容忽视的就是诉讼法中规定的两年诉讼时效的问题。如果在还款期限到达之日起两年内，出借人未向人民法院提出诉讼，主张权利，那么该权利将不受人民法院的保护。
案例：
邓女士一直认为自己不善于理财，所以她打算参与一些委托理财业务。刚好有朋友介绍某人擅长炒股，而且愿意承诺保底和一定收益，于是邓女士便和某人达成了协议，并留下字据。可现在的事实是亏了，邓女士甚至拿不回全部本金。
律师评定小心承诺不受保护
由于《信托法》的实施细则至今并未出台，因此个人如何委托专业机构理财目前尚无章可循。有市民轻信一些公司许诺的丰厚回报，与公司和个人签订《委托理财合同》，合同明确了期满后的保底利润。但事实上，根据我国法律规定，该保底条款是不受法律保护的，如果届时对方不肯兑现承诺，即便市民向法院提起诉讼，也是要被驳回的。
案例：
按罗先生自己的话说，他是被“骗”着买房的。原先售楼小姐告之他房源全部售清，逼得罗先生买了套并不十分喜欢的2楼房屋。可当他付了定金之后，才发现上面更好的楼层单元并未售出，只是被房产商“销控”起来了。罗先生心中当然不悦，但是，再想索回定金，却被严辞拒绝———因为这是“定金”。
专家评定购买商品房---莫被定金"牵着鼻子走"
目前流传于市场上的“定金”与“订金”虽然一字之差，但在意义上却相差千里。按最基本的道理来说，“订金”是可以退的，而“定金”的法律严肃性更强，情况就相对更复杂些。随着商品房销售的逐步规范化，混淆两者的情况已不多见，但发展商为保护自己利益，往往还是采用“定金”
这一销售手段。许多市民都在冲动、未仔细考虑清楚时糊涂下定，到时再想退房，多数是自讨没趣了。所以，市民在选择房屋时，千万要斟酌仔细，切不可盲目下定。此外，目前商品房市场销售火爆，排队购房的现象屡见不鲜。市民在购房时更应保持冷静心态，不要因过分冲动而产生不必要的麻烦。
另外购买二手房时要小心“坑子”。去年曾听到一件非常有意思的案例。一对李姓的外地夫妻购买了一套二手房，付清全部房款后尚未办理全部手续，就急急地搬了进去。可是，时间不长，又有自称业主的一对夫妻催促其尽快搬走。仔细一问，原来是房东昧着良心，一女二嫁，目前人已逃之夭夭。而面对后者拿出的全套过户证件，李先生夫妻方才意识到自己上了当，而十几万的损失，也只能怪自己过于“急吼吼”了。二手房交易看似简单，但其中蕴涵的玄机也不在少数。
案例：
吴小姐的房客一到付租金时就神秘失踪，最终拖欠了半年的房租不见踪迹，临走时还顺手牵羊地拿走了电视机、音响等几件值钱大件……
专家评定房屋租赁———选择个好“捏”的房客
房屋租赁牵涉的标的看似不高，但其中遇上的“刁民”也实在不少。因此，市民在租房时一定要选择一家可靠的中介公司，签定一份对自己有利的租赁合同。如果有合同保护，又有中介公司为自己撑腰，即使遇上难题，自己的位置也相对十分有利。
律师提醒
“今天花明天的钱”已被越来越多的市民所接受，但是不要忘了“量入为出”。因为一旦购买者无法按时偿还贷款，银行会通过法律途径要求偿还拖欠的贷款，或依据借款合同的约定提前终止借款合同，要求购房者立即偿还所有的贷款和利息。经法院判决后，如购买者仍无力履行的，则抵押物将由法院委托拍卖，所得款项用于偿还债务。除去所欠的贷款本金和利息外，购买者还将要支出一笔不小的费用，包括案件受理费、执行费、拍卖抵押物时的评估费用及拍卖费用。