紧跟房产大鳄 上海人异地投资渐热
“走出上海，走向全国”。在全国房地产市场一片火热而上海房价处在相当的高位时，一些敏锐的上海人开始把目光投向了其他城市，纷纷赴异地买房置业。
到异地买房，上海人看中的当然是外省市一些区域的房地产市场发展刚起步，未来发展潜力大，尤其是房产均价较低，投资门槛相对也低些。不过，因为大多数上海人对异地投资还是了解甚少，当真正打算付诸行动时，不少人都有些“摸着石头过河，不知深浅”的感觉。到底是拿着自己辛苦赚来的钱，投到一个人生地不熟的地方，万一打了水漂可怎么办？
其实，在我们的投资者开始行动之前，申城的不少“房产大鳄”早已踏上了南征北战的征途，国内的不少城市已经留下了他们先行的足迹，他们开发的一些楼盘也相当成功。这恰恰给我们提供了一条可借鉴的思路，上海的房产大鳄们比普通投资者有着更敏锐的嗅觉和更强的市场调研能力，他们的投资行为是前瞻的，对区域的选择往往也更理性，他们在外省市建造的一些楼盘还具有标杆作用，自然意味着较大的升值空间。更重要的是，上海的房产大鳄们都是从上海起家的有相当品牌的房地产开发商，他们都曾以骄人业绩向人们展示了他们的房产理念、房产质量以及服务等，投资者对他们也是知根知底，跟着他们去投资自然平添了几分安全感。
如果把上海的房产大鳄们当作是先走一步的探路者，跟着他们踏上异地置业之路，会使你的投资行为变得更加理性，胜算的几率也将大大提高。
申城市民异地投资渐热
其实提出这样的思路还是来自于我的一位朋友老张的灵感，这一阵他对房产异地投资挺热衷的，一直在研究所谓的制胜密笈。前几日，记者在一个圈内的聚会上碰到了他，那一天他看上去挺兴奋，拍了我的肩膀神秘地说：“我找到了一个异地投资的好方法，那就是跟着咱上海房产大鳄去买房。”
说起异地投资，上海人已经从观望逐渐转为实际行动了。无论是上海附近的苏州、无锡等城市，还是遥远的重庆、三亚等地，都出现了上海房地产投资客的身影。据记者了解，2004年上海曾有三批购房者赴渝，在一个酒店式公寓项目中，成交量达117套，签约率达100%，而三亚一风景度假项目更表现出少见的“上海现象”，上海置业者预订率已逾八成。这一现象表明，经过几年投资置业的经验积累和市场观察，上海人的异地置业已经跨出实质性的一步。
一位业内人士认为，“房地产原先单纯的使用功能正在不断扩大，市民购买房地产的目的已从原先的居住逐渐拓展为度假和投资。也正是由于市民对房地产理解的逐渐深入，使得越来越多的市民走出上海，往其他城市寻找新的投资方向。”
今年45岁的老张就是一个典型的善于投资的上海人，30多岁时的出国打工的经历使他有了一笔不小的积蓄，前几年股市的汹涌澎湃当然也收获不小，2002年他在市中心买了一套三室的房子住得挺舒服，不过手头还有一笔资金，一直想投资于房产。尽管他铁了心认为上海的房地产市场还有不小的升值潜力，可是面对如今动辄上万元/平方米的高房价，他又如何能下得了手？这不，经过了一番长时间的调研，他终于得出了一个结论：“现在异地投资倒是有不小的机会，而且跟着上海的大开发商走，购买他们在异地所建楼盘，安全系数最高，获利的可能性最大，往往能起到事半功倍的效果。”
上海开发商征战全国
到异地买房，上海人看中的当然是外省市一些区域的房地产市场发展刚起步，未来发展潜力大，尤其是房产均价较低，投资门槛相对也低些。不过，因为大多数上海人对异地投资还是了解甚少，当真正打算付诸行动时，不少人都有些“摸着石头过河，不知深浅”的感觉。到底是拿着自己辛苦赚来的钱，投到一个人生地不熟的地方，万一打了水漂可怎么办？
其实，在我们的投资者开始行动之前，申城的不少“房产大鳄”早已踏上了南征北战的征途，国内的不少城市已经留下了他们先行的足迹，他们开发的一些楼盘也相当成功。这恰恰给我们提供了一条可借鉴的思路，上海的房产大鳄们比普通投资者有着更敏锐的嗅觉和更强的市场调研能力，他们的投资行为是前瞻的，对区域的选择往往也更理性，他们在外省市建造的一些楼盘还具有标杆作用，自然意味着较大的升值空间。更重要的是，上海的房产大鳄们都是从上海起家的有相当品牌的房地产开发商，他们都曾以骄人业绩向人们展示了他们的房产理念、房产质量以及服务等，投资者对他们也是知根知底，跟着他们去投资自然平添了几分安全感。
如果把上海的房产大鳄们当作是先走一步的探路者，跟着他们踏上异地置业之路，会使你的投资行为变得更加理性，胜算的几率也将大大提高。
申城市民异地投资渐热
其实提出这样的思路还是来自于我的一位朋友老张的灵感，这一阵他对房产异地投资挺热衷的，一直在研究所谓的制胜密笈。前几日，记者在一个圈内的聚会上碰到了他，那一天他看上去挺兴奋，拍了我的肩膀神秘地说：“我找到了一个异地投资的好方法，那就是跟着咱上海房产大鳄去买房。”
说起异地投资，上海人已经从观望逐渐转为实际行动了。无论是上海附近的苏州、无锡等城市，还是遥远的重庆、三亚等地，都出现了上海房地产投资客的身影。据记者了解，2004年上海曾有三批购房者赴渝，在一个酒店式公寓项目中，成交量达117套，签约率达100%，而三亚一风景度假项目更表现出少见的“上海现象”，上海置业者预订率已逾八成。这一现象表明，经过几年投资置业的经验积累和市场观察，上海人的异地置业已经跨出实质性的一步。
一位业内人士认为，“房地产原先单纯的使用功能正在不断扩大，市民购买房地产的目的已从原先的居住逐渐拓展为度假和投资。也正是由于市民对房地产理解的逐渐深入，使得越来越多的市民走出上海，往其他城市寻找新的投资方向。”
今年45岁的老张就是一个典型的善于投资的上海人，30多岁时的出国打工的经历使他有了一笔不小的积蓄，前几年股市的汹涌澎湃当然也收获不小，2002年他在市中心买了一套三室的房子住得挺舒服，不过手头还有一笔资金，一直想投资于房产。尽管他铁了心认为上海的房地产市场还有不小的升值潜力，可是面对如今动辄上万元/平方米的高房价，他又如何能下得了手？这不，经过了一番长时间的调研，他终于得出了一个结论：“现在异地投资倒是有不小的机会，而且跟着上海的大开发商走，购买他们在异地所建楼盘，安全系数最高，获利的可能性最大，往往能起到事半功倍的效果。”
上海开发商征战全国
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